Hydroizolacja fundamentów – 3 systemy, które działają (i jak je poprawnie wykonać)

Rodzaje izolacji – co, gdzie i kiedy?

Przeciwwilgociowa (lekkie warunki) – odcina kapilarę i wilgoć gruntową.

Przeciwwodna (średnie/ciężkie warunki) – chroni przed wodą naporową.

Pozioma (na ławie/płycie + pod ścianami) i pionowa (ściany fundamentowe) – działają razem.

System 1 – Bitumiczny „KMB + membrana kubełkowa”

Gdzie: grunty przepuszczalne, bez naporu wody.
Materiały: masa KMB (kauczukowo-bitumiczna), gruntoemulsja, membrana kubełkowa, listwa dociskowa, taśmy/kołki.
Kroki:

Oczyszczenie i zagruntowanie betonu/bloczków.

Dwie warstwy KMB (łączna grubość wg karty produktu).

Pasy membrany kubełkowej kubełkami do gruntu, łączenia na zakład.

Listwa dociskowa w strefie cokołu, uszczelnienie wkrętów.
Plusy: szybkie, elastyczne, odporne na rysy.
Błędy: nakładanie na wilgotne podłoże, pominięcie naroży (dokleić taśmy/wyoblenia).

System 2 – Mineralny „szlam + taśmy + ocieplenie”

Gdzie: mieszane warunki, wysoki poziom wilgoci.
Materiały: szlam elastyczny (dwuskładnikowy), taśmy uszczelniające, narożniki, XPS/EPS, klej do termoizolacji.
Kroki:

Wyoblenia z zaprawy w narożach (promień ok. 3–4 cm).

Warstwa szlamu + wtopienie taśm w narożach/przejściach.

Druga warstwa szlamu po czasie technolog.

Przyklejenie termoizolacji, kołkowanie powyżej strefy wilgoci.
Plusy: paroprzepuszczalność, dobra współpraca z betonem.
Błędy: zbyt cienkie warstwy, brak taśm w narożach i przy przepustach.

System 3 – Ciężki „bentonit/folia EPDM” (dla wody naporowej)

Gdzie: tereny podmokłe, wysoki poziom wód gruntowych.
Materiały: maty bentonitowe samouszczelniające lub membrany EPDM, łączone mechanicznie/klejone.
Kroki:

Podłoże bez ostrych krawędzi; zakłady wg zaleceń producenta.

Szczególna troska o przerwy robocze (taśmy pęczniejące/bentonitowe).

Ochrona mechaniczna (płyty ochronne) przed zasypaniem.
Plusy: wysoka szczelność w trudnych warunkach.
Błędy: przerwane zakłady, brak ochrony podczas zasypki.

Detale krytyczne, które decydują o szczelności

Cokół: ciągłość hydro + termo, listwa kapinosowa, wykończenie tynkiem/okładziną.

Połączenie poziomej z pionową: zakład min. kilka cm, kompatybilne materiały.

Przepusty rur: manszety/kołnierze, masy uszczelniające elastyczne.

Łączenie z tarasem/schodami: dylatacja + taśmy wtopione w szlam/KMB.

Drenaż opaskowy: tylko gdy jest gdzie odprowadzić wodę (spadki, studzienka).

Jak sprawdzić wykonanie? (checklista odbiorowa)

Ciągłość warstw bez „okienek” i pęcherzy.

Grubości powłok zgodne z kartą techniczną (kontrola „grzebieniem”/miernikiem).

Taśmy w narożach i przy przepustach – czy nie widać przerw?

Termoizolacja przyklejona całą powierzchnią (bez „mostków”).

Ochrona hydro przed zasypaniem (membrana kubełkowa/płyty ochronne).

Najczęstsze błędy, które „przeciekają”

Smarowanie na mokre lub zakurzone podłoże.

Brak wyobleń w narożach (ostre kąty = rysy).

Łączenie niekompatybilnych materiałów (np. szlam + smoła węglowa).

Kołkowanie przez warstwę hydro w strefie zawilgocenia.

„Zapominanie” o przepustach i przerwach roboczych.

Zbuduj szczelne fundamenty

👉 Instrukcja budowy domu murowanego 70 m² – krok po kroku

👉 Instrukcja budowy domu szkieletowego 70 m² – krok po kroku

Warto także przeczytać Dom 70 m² bez pozwolenia 2026 – jak zaprojektować i zgłosić krok po kroku