Działka w rodzinnym ogrodzie działkowym może być stosunkowo niedrogim sposobem na posiadanie własnego miejsca do wypoczynku. Samo przejęcie prawa do działki i postawienie domku to jednak nie wszystkie wydatki.
Każdego roku trzeba liczyć się z kosztami związanymi z funkcjonowaniem ogrodu, zużyciem wody i energii elektrycznej, utrzymaniem domku oraz pielęgnacją samej działki.
Jakie opłaty ponosi właściciel działki ROD?
W przypadku ROD działkowiec nie staje się właścicielem gruntu w takim znaczeniu jak przy zakupie zwykłej działki budowlanej. Korzystanie z działki wiąże się natomiast z opłatami wynikającymi z funkcjonowania konkretnego ogrodu.
W zależności od ROD mogą pojawić się między innymi koszty związane z:
- utrzymaniem infrastruktury ogrodu;
- wywozem odpadów;
- zużyciem wody;
- zużyciem energii elektrycznej;
- utrzymaniem części wspólnych;
- remontami i konserwacją infrastruktury.
Ile wynoszą roczne opłaty za działkę ROD?
Nie istnieje jedna ogólnopolska kwota obowiązująca każdego działkowca. Wysokość opłat zależy między innymi od powierzchni działki, infrastruktury ogrodu oraz uchwał podejmowanych w konkretnym ROD.
Dlatego przed przejęciem działki warto poprosić o dokładne zestawienie aktualnych opłat i sprawdzić, jakie koszty ponosili działkowcy w poprzednich latach.
Ile kosztuje prąd na działce ROD?
Koszt energii elektrycznej zależy przede wszystkim od sposobu korzystania z domku. Jeżeli prąd służy jedynie do oświetlenia, ładowania telefonu i zasilania niewielkiej lodówki, zużycie może być stosunkowo małe.
Znacznie więcej energii mogą zużywać:
- bojler elektryczny;
- klimatyzator;
- grzejniki elektryczne;
- płyta elektryczna;
- czajnik;
- większa lodówka;
- elektronarzędzia.
Jeżeli planujesz ogrzewanie domku energią elektryczną, warto wcześniej sprawdzić możliwości instalacji dostępnej na terenie danego ogrodu.
Ile kosztuje woda na działce?
Sposób rozliczania wody może różnić się pomiędzy ogrodami. W niektórych przypadkach zużycie jest mierzone indywidualnie, a w innych stosowane są rozwiązania wynikające z zasad konkretnego ROD.
Najwięcej wody na działce zazwyczaj zużywa się nie w samym domku, lecz podczas podlewania ogrodu.
Deszczówka może ograniczyć zużycie wody
Dobrym sposobem na zmniejszenie zapotrzebowania na wodę jest zbieranie deszczówki z dachu domku.
Można wykorzystać ją między innymi do:
- podlewania warzyw;
- podlewania kwiatów;
- podlewania trawnika;
- prac porządkowych na działce.
Warto więc już podczas budowy zaplanować rynny oraz miejsce na zbiornik na wodę opadową.
Koszty utrzymania domku na ROD
Sam domek również generuje okresowe wydatki. Ich wysokość będzie zależała przede wszystkim od technologii wykonania oraz zastosowanych materiałów.
Co pewien czas mogą być potrzebne:
- malowanie elewacji;
- konserwacja elementów drewnianych;
- naprawa lub czyszczenie rynien;
- kontrola pokrycia dachowego;
- malowanie wnętrza;
- serwis urządzeń i instalacji;
- drobne naprawy.
Domek drewniany a koszty konserwacji
Drewniane elementy znajdujące się na zewnątrz są narażone na deszcz, promieniowanie słoneczne i zmiany temperatury. W zależności od zastosowanego materiału oraz sposobu zabezpieczenia mogą wymagać okresowej konserwacji.
Warto uwzględnić ten koszt już podczas porównywania technologii budowy.
Domek murowany a koszty utrzymania
Murowana konstrukcja z odpowiednio wykonaną elewacją może wymagać stosunkowo niewielkiej bieżącej konserwacji. Nadal trzeba jednak kontrolować stan dachu, rynien, stolarki oraz pozostałych elementów budynku.
Najtańsza technologia na etapie budowy nie zawsze musi więc oznaczać najniższe koszty w całym okresie użytkowania.
Ile kosztuje pielęgnacja samej działki?
Dużo zależy od sposobu zagospodarowania terenu. Prosty trawnik będzie wymagał innych nakładów niż ogród z dużą liczbą roślin, warzywnikiem i rozbudowanym systemem nawadniania.
Do typowych wydatków należą:
- nasiona i sadzonki;
- ziemia i podłoża;
- nawozy;
- narzędzia ogrodowe;
- węże i systemy podlewania;
- paliwo lub energia do urządzeń ogrodowych;
- naprawy ogrodzenia i wyposażenia działki.
Jak zmniejszyć koszty utrzymania ROD?
Najlepszym sposobem jest zaplanowanie działki tak, aby nie wymagała dużych nakładów finansowych i czasowych.
Można między innymi:
- zbierać deszczówkę;
- stosować energooszczędne oświetlenie LED;
- dobrze ocieplić domek;
- wybierać trwałe materiały zewnętrzne;
- wykonywać proste prace konserwacyjne samodzielnie;
- regularnie kontrolować dach i rynny, zanim pojawią się większe uszkodzenia.
Szukasz projektu domku 35 m² na działkę?
Jeżeli dopiero planujesz zagospodarowanie działki, warto wybrać prosty projekt, który można wykonać etapami i którego późniejsze utrzymanie nie będzie skomplikowane.
Sprawdź projekt murowanego domku o powierzchni 35 m² z antresolą wraz z instrukcją budowy krok po kroku.
👉 Zobacz projekt domku 35 m² z antresolą.
O co zapytać przed przejęciem działki ROD?
Jeżeli dopiero szukasz działki, warto przed podjęciem decyzji sprawdzić nie tylko jej wygląd i lokalizację.
Zapytaj również o:
- aktualne roczne opłaty;
- sposób rozliczania energii elektrycznej;
- sposób rozliczania wody;
- opłaty za odpady;
- planowane remonty infrastruktury;
- stan instalacji znajdujących się na działce;
- regulamin konkretnego ogrodu.
Najczęściej zadawane pytania
Czy za działkę ROD płaci się co roku?
Tak, korzystanie z działki wiąże się z opłatami ogrodowymi oraz kosztami wynikającymi między innymi ze zużycia mediów. Dokładne zasady i wysokość należności należy sprawdzić w konkretnym ROD.
Czy utrzymanie domku na ROD jest drogie?
Może być stosunkowo niedrogie, szczególnie w przypadku prostego, niewielkiego budynku użytkowanego sezonowo. Duże znaczenie ma jednak standard wyposażenia i sposób korzystania z energii oraz wody.
Co najbardziej zwiększa koszty użytkowania domku?
W przypadku intensywnego korzystania z budynku znaczącym wydatkiem może być energia potrzebna do ogrzewania i podgrzewania wody. Koszty mogą zwiększać również zaniedbane elementy budynku wymagające później większych napraw.
Podsumowanie
Utrzymanie działki ROD wiąże się z regularnymi wydatkami, ale ich wysokość może być znacznie niższa niż koszty utrzymania tradycyjnej nieruchomości rekreacyjnej.
Przed przejęciem działki warto dokładnie sprawdzić wysokość opłat w konkretnym ogrodzie, a podczas budowy domku postawić na rozwiązania ograniczające późniejsze zużycie energii, wody i koszty konserwacji.